昆明峨山温泉公寓小区详情
小区介绍
小区位置：昆明市官渡区民航路499号（关兴路与民航路交叉口）
建筑信息：小区为板楼建筑，共2栋楼，房屋户数173户，居住密度适中；房屋产权为70年，建筑商为单位自建。
物业信息：前期由都匀市星星物业服务有限责任公司管理，物业费1.20元/平/月，停车费200元/月；另有信息显示物业为峨山公寓自有物管，小区车位数20个。
绿化情况：小区绿化率达5%。
周边配套：
- 交通：紧邻城市主干道，有多条公交线路经过，如26路、78路、122路、99路等，出行便利。
- 教育：临近关上一小等教育机构。
- 医疗：周边有空军医院和城南医院等医疗机构。
- 商业金融：附近有沃尔玛等购物中心，还有光大银行、建行等多家金融服务机构。
当前房价信息
2025年11月小区二手房均价7000元/㎡。
不同户型二手房具体售价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房屋面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ | 1室1厅 | 29万元/套 | 约9062元/㎡ |
| 38㎡ | 1室1厅 | 31万元/套 | 约8158元/㎡ |
| 37.57㎡ | 1室1厅 | 24.5万元/套 | 约6522元/㎡ |
| 87㎡ | 3室2厅 | 76万元/套 | 约8736元/㎡ |
| 62.59㎡ | 2室2厅 | 50万元/套 | 约7989元/㎡ |
二手房房价走势
小区二手房房价自2023年起呈现显著下跌趋势，2025年8月至11月价格趋于稳定，具体走势数据如下，数据仅供参考。
| 时间 | 房价（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|
| 2025年8 11月 | 7000 | 价格保持稳定 |
| 2024年11 12月 | 9032 | 较2023年同期大幅下跌 |
| 2023年11 12月 | 13243、11125 | 12月较11月下跌15.99% |
| 2022年11 12月 | 13243 | 价格保持稳定 |
另据2025年8月房介网数据，小区当月均价7352元/㎡，环比上月下跌1.40%，同比去年下跌20.05%。
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