大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍沈阳恒大绿洲(一期)小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价方面：根据房介网房产信息，小区整体售价约8123元/㎡。具体来看，不同户型房价有所差异，如150㎡的3室2厅户型，售价为90万元/套；95㎡的2室2厅户型，售价为67万元/套等。
二手房走势：根据房介网信息，2025年1月小区均价7398元/m?，环比上月上涨0.1%。根据房介网信息，2024年12月二手房价格均价7723元/平米，环比上月上涨1.01%，同比去年下跌5.25%。整体来看，近几个月价格有小幅波动，但大致保持在7000元/㎡-8000元/㎡左右区间波动。
小区介绍：
基本信息：位于沈阳市于洪区南阳湖街166号，属于于洪新城板块。2018年竣工，由恒大长基（沈阳）置业有限公司开发，金碧物业有限公司沈阳分公司管理，物业费为1.5元/平米/月。小区总建筑面积2010000㎡，占地面积570000㎡，容积率为3，绿化率35%，总户数2674户，车户比为1:0.7。
交通配套：交通便利，距小区约688m是南阳湖街地铁站，途经地铁3号线；距小区约224m是恒大绿洲公交站，有104路、170路公交车在此停靠；距小区约347m是汪河南路，自驾出行也很便捷。
教育资源：周边教育资源丰富，距小区约116m是杉一双语幼儿园，约1.9km是于洪新城第二小学，约2.3km是沈阳市第五十二中学，从幼儿园到初中为居民提供了不同选择。
生活配套：周边3km内有碧桂园银河商业广场等3个购物中心，还有375个超市，如甲田综合超市、左客超市等，能满足居民日常购物需求。此外，周边还有11个公园，休闲配套较好，但医疗配套相对薄弱，周边3km内仅有1个医院。
小区特色：小区是沈阳浑河北岸2.5公里滨河景观生态豪宅，有2.5公里滨河景观公园、千余米临河大道，五大湖潋滟波光环抱，四大园皇家园林景观簇拥。小区还配有省一级小学幼儿园、15000平方米全能运动中心、7000平方米多功能会所、30000余平方米主题社区商业街等，生活配套齐全，居住舒适度较高。
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